Apartman Denetçisi Görevleri ve Yetkileri

Apartman Denetçisi Görevleri: Şeffaf Yönetimin Kilit Noktası Apartman ve site yönetimlerinde tüm gözler genellikle yöneticinin üzerindedir. Ancak yöneticinin mali ve idari faaliyetlerinin şeffaf, dürüst ve kanuna uygun bir şekilde yürütülmesini sağlayan, adeta kat maliklerinin güvencesi olan kritik bir rol daha vardır: Apartman Denetçisi. Ne var ki, çoğu zaman bu pozisyonun önemi göz ardı edilir ve […]

Aidat hesaplaması nasıl yapılır?

Aidat nedir? Aidat, belli giderlerin karşılanması için toplanan ücrete verilen isimdir. Ayrıca aidat avansı  diye tabir edilen bir ödeme daha mevcuttur. Bazı apartman veya siteler, sabit giderlerin yanında, kasada her ihtimale karşı para bulunmasını isterler. Bundan dolayı gerçekleşmemiş ve ne kadar olacağı bilinmeyen giderler için toplanan ücrete de aidat avansı denir. Apartmanda aidat hesaplaması yapmak için izlenen yollar […]

Apartman yönetmeliği nedir?

Apartman yönetmeliği Apartman veya toplu yapılarda yönetim hizmeti birçok farklı şekilde yapılmaktadır. Kat maliklerinden herhangi biri, dışarıdan seçilen bir şahıs ya da şirket bu hizmeti vermektedir. Burada dikkat edilmesi gereken konu, yönetmelik diye tabir edilen Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yönetim Planı‘dır. Kağıt üzerinde, kanunlarda ya da yönetmeliklerde tek başına apartman yönetmeliği diye bir konu mevcut değildir. Kat mülkiyeti kanunu Bu […]

Apartman/site toplantısında vekalet şartları

Apartman/site toplantısında vekalet şartları nelerdir?   Apartman/site veya iş merkezi gibi konutlarda yapılan olağan ya da olağanüstü toplantılarda malikler kendilerini vekilleri ile temsil edebilir. Bu vekalet herhangi bir şekil şartına bağlanmamıştır. Yani bahsi geçen bu vekaletin şekil şartı bulunmamaktadır. Apartman/site toplantısında vekalet şartları denildiğinde, vekaletin tek şartı vekil eden kişi ile vekil kılınan kişinin bilgilerinin […]